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空调在长期使用过程中需要定期保养和维护，否则可能导致主机工作环境差，耗电多，损耗大，使用故障率提高，甚至滋生大量的细菌、真菌、霉菌和螨虫，给人们的健康带来严重隐患。
清除通风口的杂物，保证通风正常。观察室外机架有无松动现象，清洁室外通风网罩观察有无异物。同时，保持通风口的畅通无阻。
室内、外换热器表面清洗，提高换热器的效率。清理室内换热器时，应小心拿下面板，用柔软的抹布擦洗，使用小毛刷轻轻刷洗完内机的换热器，这样达到清除灰尘和可繁殖病菌的有害积聚物的目的。但是注意由于散热片是很薄的铝质材料，受力后容易变形，因此要小心刷洗。
清洗过滤网上的积灰。在清洗过滤网的时候，首先切断电源，再打开进风栅；取出过滤网，用水或吸尘器清洗过滤网，水温不要超过45℃，用热的湿布或中性洗涤剂清洗，然后用干布擦净，同时不能用杀虫剂或其他化学洗涤剂清洗过滤网。
清洗排水部分的污垢和积聚物。排水部分容易沉积污垢，必须定期进行彻底消毒，保证排水通畅，防止细菌繁殖。
检查其他。包括供电线路、插头插板、开关；检查易耗损件，如导风转板、杀菌除湿、光触媒等部件状况，确保空调状况良好无异常。
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